평택 토지투자, GTX 평택역 토지투자, 평택 죽백동 토지투자,

평택 토지투자에 관심이 있으시다면 이 글을 정독하시기 바랍니다.

동평택은 삼성전자, 서평택은 평택항의 대표적인 개발호재가 있습니다.

오늘은 이미 개발이 완료되고 한창 진행 중에 있는 동평택의 토지투자의 정말 기가 막힌 물건을 추천드리겠습니다.

 

 

 

 

✨다음과 같은 생각을 가지고 있다면 꼭 이 글을 끝까지 확인하십시오.

① 평택에 최고로 입지가 좋은 곳에 토지투자를 하고 싶다면?
② GTX가 들어서는 평택역 주변에 유일하게 남은 개발예정지에 투자를 하고 싶다면?
③ 평택 죽백동 급매땅에 시세보다 매우 저렴하게 토지투자를 하고 싶다면?
④ 4~6차선 신규로 착공되는 도로에 접한 땅에 토지투자를 하고 싶다면?

 

 

💥 GTX가 지나가는 곳이 최고의 투자대상 지역이다

GTX-A노선고 C노선이 평택까지 들어설 예정입니다.

특히 A노선과 C노선은 강남의 삼성역을 경유하는 최고의 핫한 노선입니다.

평택에 토지투자를 하고 싶다면?

평택역 주변에 개발가능한 토지 중 최고의 입지를 갖춘 곳을 찾아야 합니다.

 

 

✅ 그렇다면 개발가능한 토지는?

도시기본계획에 의거 개발가능한 토지 중 시가화 예정지로 지정된 지역을 찾아야 합니다.

비도시지역의 농림지역, 관리지역 보다는 도시지역의 자연녹지지역 중 시가화 예정지를 선택하면 개발이 빠르고 확실하고 안전한 토지투자를 할 수 있습니다.

 

 

✔시가화예정지가 향후 주거지역, 상업지역, 공업지역으로 용도가 변경되는 곳입니다.

 

 

 

✅ 아래는 평택시 도시기본계획 중 개발가능한 토지를 보여주고 있습니다.

위 도면은 평택시의 개발가능지 분석도입니다.

1) 기개발지, 개발억제지, 개발불능지를 제외하고

2) 미개발지(노란색) 중에

3) 도시지역 내 자연녹지지역 중 시가화예정지를 찾고,

4) 그 시가화 예정지가 기존 택지개발 지구와 붙어있는 토지를 찾아야 합니다. 

 

위 도면에서 평택역 주변의 
미개발지 - 자연녹지지역 - 시가화예정지를 충족시키는 곳이 바로
파란색 화살표가 있는 평택시 죽백동 일대가 가장 투자가치고 높은 곳입니다.

 

 

 

✅ 아래 사진은 우리땅(물건지)가 있는 평택시 죽백동 일대의 카카오맵 위성사진입니다.

물건지 주변에는 이미 택지지구가 개발 완료되었거나 개발중에 있습니다.

특히 국내 최대규모의 안성스타필드는 우리 땅과 직선거리로 불과 2.3km에 불과합니다.

 

 

 

✅ 아래는 위 위성사진을 지적편집도 및 주택개발지구를 표시해 보았습니다.

✔우리 땅 물건지 주변으로 소사별지구, 용죽지구, 현촌지구, 용이도시개발구역, 소사지구 등이 한창 개발 중에 있고,

✔구룡지구가 개발 예정에 있습니다.

✔소사지구, 현촌지구, 구룡지구와 접해있는 우리땅이 있는 지역(화살표, 핑크색 지역)이 시가화예정지로 지정이 되어 있는 곳입니다.

✔평택시 도시기본계획에 의하면 이곳에 새롭게 평택시종합버스터미널이 들어설 예정입니다. 종합버스터미널이 들어선다면 이 주변은 상업지역으로 개발이 될 가능성이 매우 높습니다. 특히 주변 주택택지개발 지구에 비하여 상업지구는 거의 전무한 상황이기 때문에 더더욱 확률이 높다고 볼 수 있습니다.

 

 

 

❤ 그렇다면 우리땅 주변의 모습은 어떤 모습일까요? 카카오맵의 로드뷰로 알아보겠습니다.

위 ①번은 교통광장(교차로)가 만들어 지는 곳입니다.
이미 교차로의 3군데는 개발완료 및 진행중이고, 위쪽 동부고속화도로(2024년개통) 우측이 시가화예정지 입니다.

 

토지투자 = 개발의 공식이 철저히 적용됩니다.

즉 개발이 되는 곳의 토지에 투자를 해야 한다는 얘기입니다.

주변이 개발이 되면 내 땅의 가격이 상승합니다.

그리고 나중에 내 땅이 개발되면 토지보상(현금보상, 환지보상 등)을 통해 부를 창출할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

왜?
평택시 죽백동의 땅을 사야하는가?

1) GTX가 들어오는 평택역 주변에 최고 입지의  시가화예정지이다.
2) 개발 중인 주택지구로 둘러싸여 있는데, 정작 상업지구는 없다
3) 이곳에 평택종합버스터미널이 들어선다
4) 위로는 브레인시티, 카이스트 대학, 아주대학 종합병원, 아래로는 2.3km 거리에 국내 최대의 안성 스타필드가 있다
5) 우리 땅 양쪽으로 6차선 도로가 공사 중이다
6) 우리 땅 바로 앞에 4~6차선 도로가 계획이 되어 있다.

7) 주변시세 - 2022년 11월 현재 네이버부동산에는 평당 500만원선에 시세가 형성되어 있다. 이 가격보다 훨씬 싸게 매입할 수 있다면 최고의 투자물건이 될 수 있다.

여기는
누가 봐도
주거지역 또는 상업지역으로
개발될 것이라는데 아무런 이견이 없다!

 

 

✔땅 팔자 도로가 만들고, 

사람 팔자 땅이 만든다고 합니다.

 

✔부자가 땅을 사는 것이 아니라

땅을 샀기 때문에 부자가 된 것입니다.

 

✔땅을 사기 위해 돈을 모으는 것이 아니라

땅을 사서 돈을 불리는 것입니다.

 

✔땅 투자는 부자만의 전유물이 아닙니다.

이제는 소액 토지투자를 통해 서민들도 충분히 부자가 될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

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