토지투자의 정석, 필수조건 딱 3가지는?

토지투자의 정석을 아십니까? 

성공적인 토지투자를 위해서 필요한 필수조건 3가지가 있습니다. 어떤 투자를 하든 기본적인 필수조건을 갖추어야 합니다.

토지투자에 필요한 필수조건은 무엇일까요?

오늘은 토지투자의 정석에 필요한 필수조건 3가지에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

"토지투자의 정석, 필수조건 3가지를 갖추어야 성공적인 토지투자를 할 수 있다"

 

💥 토지투자를 못하는 이유는 무엇일까요?
💥 토지투자 성공을 위해 필요한 것 딱 3가지는?

 

 

✅ 대부분이 부동산 투자를 통해 돈을 벌고 싶어 합니다. 하지만 실행에 옮기지 못하는 이유는 무엇일까요?

 

부자들이 부동산, 특히 땅을 통해 부자가 되었다는 사실을 대부분 알고 있습니다.

그런데 사람들은 돈이 많은 사람들이 땅을 산다고 생각합니다. 부자들이라고 해서 몇 억 몇십 억 땅을 사는 것이 아닙니다.

 

강남에 15층짜리 빌딩 두 채를 가지고 있는 사장님도 땅을 사봤자 1억~2억 수준입니다. 다만, 그분은 여러 곳에 분산투자를 합니다. 토지투자도 포트폴리오를 구성하는 것이죠.

최근에는 개발예정지에 소액토지투자로 자산의 규모를 키우는 분도 많습니다. 땅 면적이 넓은 단필지에 투자하기 위해서는 자금의 규모가 크기 때문에 공유지분투자를 많이 활용하고 있습니다.

 

✨ 토지지분투자에 대한 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

[토지투자정보] - 토지 지분투자의 매력(feat.공유지분등기)

토지 지분투자의 매력(feat.공유지분등기)

 

 

부자가 땅을 사는 것이 아니라, 땅을 사서 돈을 불리고 부자가 된 것이라고 합니다.

그런데 막상 토지투자를 해볼까 해도 걱정이 앞서는 것이 사실입니다.

왜냐하면 사실 두렵다는 생각이 듭니다.

왜 그럴까요?

사기당할까 봐,

 

좋은 땅인 것 같은데, 막상 투자결정을 못하는 것은 믿음이 없기 때문입니다.

상담자(담당자)에 대한 믿음, 회사에 대한 믿음, 개발정보에 대한 믿음이 없으면 토지투자를 하기가 쉽지 않습니다.

그래서 저 또한 고객분들에게 믿음을 줄려고 상당히 노력을 하지만, 그것이 쉬운 것은 아닙니다.

믿음이라는 게 노력한다고 되는 것이 아니기 때문입니다.

 

 

 

 

 

 

✅성공적인 토지투자를 하려면 딱 3가지 조건이 필요합니다.

 

 

1️⃣ 종잣돈

처음 토지투자하시는 분들이 명심해야 할 것 중에 하나가 바로 투자자금의 규모입니다. 처음부터 몇 억을 투자하는 것은 아주 어리석은 일입니다. 토지뿐만 아니라 주식 등 모든 투자대상에 해당되는 중요한 조건입니다.

 

그렇다면 토지투자를 위해 필요한 종잣돈은 어느 정도 필요할까요?

돈이 많이 필요할 것 같지만 처음에는 2천만원~12천만 원~1억이면 충분합니다.

종잣돈이 없으면 우선 종잣돈을 만들기 위한 노력부터 해야 합니다.

3천만 원짜리1억이 되고, 1억이 5억이 되고, 5억이 20억이 되는 것이 토지투자의 매력입니다.

토지투자는 소액의 돈으로 자산을 불려 나가는 과정입니다.

대출을 통해 투자자금을 마련하는 사람들도 있습니다. 이런 경우는 55년 정도 대출원리금 상환을 충분히 감당할 수 있어야 합니다.

 

 

 

2️⃣ 정보력

아무리 토지투자 공부를 많이 한다고 해도 돈이 되는 좋은 투자물건을 만나지 못하면 아무 소용이 없습니다.

정보는 어디에서 얻을 수 있을까요?

공인중개사무소? 인터넷 카페? 블로그? 토지회사?

개인이 투자물건 정보를 얻는 것은 매우 어렵습니다. 허위정보를 접할 수도 있고, 사기매물을 추천받을 수도 있습니다.

어쩌면 안전하고 확실하고 돈이 되는 토지투자 물건 정보를 알 수 있는 것이 가장 중요할 것입니다.

 

그러기 위해서는 토지를 전문적으로 판매하는 믿을 만한 소통창구가 있어야 합니다.

악성 기획부동산을 만날 수도 있습니다. 그곳이 기획부동산인지 아닌지 구별할 수 있는 안목이 필요합니다.

아무리 좋은 땅이라 하더라도 비싸게 사면 투자 실패나 다름없습니다.아무리 싼 땅이라도 개발이 안 되는 땅이라면 당연히 투자 실패입니다.

가장 좋은 토지투자는 좋은 땅을 싼 가격에 살 수 있어야 합니다. 그리고 그 정보를 제공해 주는 담당자와 회사를 믿을 수 있어야 합니다.

 

 

 

3️⃣ 결정권(력)

종잣돈도 있고, 좋은 정보도 있어도 최종단계에서 투자 결정을 못하면 아무런 소용이 이 없습니다.

토지투자의 가장 큰 적은 기획부동산이 아니라 망설임이라고 합니다.

 

예를 들어 어떤 물건에 대해 투자를 해야겠다 결심을 하더라도 결정권자가 배우자나 부모님이라면 반대의견에 부딪힐 수도 있습니다. 또한 과감한 결정을 했는데 주변에서 토지투자는 위험하다고 말리는 사람이 생길 수도 있습니다. 그렇게 되면 대단한 결심을 했지만 마음이 흔들리는 경우가 많습니다.

 

과거 판교, 광교, 동탄 등 같은 땅을 보고 과감히 투자하는 사람이 있는가 하면 망설이다, 혹은 주변의 만류로 투자를 포기한 사람들이 더 많습니다.

같은 상황이었지만 누군가는 부자가 되었고, 누군가는 나중에 땅을 치고 후회를 하는 상황이 되어 버린 것이죠.

 

땅을 사고 싶은데 나에게 결정권이 없거나 결정력이 없어서, 또는 주변의 만류로 결정이 번복되어 그 기회를 잃어버리는 경우가 숱하게 많습니다.

과감히 결정하는 것이 바로 기회를 잡는 것입니다.

기회는 기다려 주지 않습니다.

기회다 싶으면 과감히 잡아 채야하는 것이 매우 중요합니다.

 

 

"여러분의 성공적인 토지투자를 기원합니다."

 

믿을만한 소통창구를 만드세요.

땅 사는 즐거움을 드립니다~^^

 

 

✔ 밴드에 가입하시면 토지투자 공부 및 확실한 투자물건 정보를 추천드립니다.

https://band.us/@richway777

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