은평구 갈현동 재개발 소액토지투자 재테크

은평구 갈현동 재개발이 한창 진행 중에 있습니다. 이곳에 소액토지투자를 할 수 있다면 소액으로 큰 수익을 만들 수 있는 절호의 기회로 보입니다.

은평구 갈현동 재개발은 갈현1구역, 갈현2구역으로 나누어 진행되고 있습니다.

갈현1구역은 이미 관리처분인가 이후 이주 및 철거의 절차가 진행 중에 있습니다.

오늘은 은평구 갈현동 재개발에 따른 소액토지투자 재테크 방법을 안내해 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

" 은평구 갈현동 재개발 지역 소액토지투자하면 큰 수익을 올릴 수 있습니다 "

 

 

✅ 은평구 갈현동 재개발 구역 도면

위 지도를 보면 연신내역 10시 방향으로 은평가 갈현동 재개발 구역이 보입니다.

연신내역은 3호선, 6호선, GTX-A(2024년개통) 트리플 역세권으로 갈현동 재개발 지역에도 충분한 영향을 줄 것으로 보입니다. 

 

갈현1구역은 2023년 3월 현재 85% 이상의 주민들이 이주를 하였고, 올해 곧바로 철거가 진행될 예정입니다.

내년에 착공이 들어가면 2026년 또는 늦어도 2027년 초에 입주가 가능할 것으로 보입니다.

지금 시점에서 갈현1구역에 투자를 하기에는 이미 늦었습니다. 

 

은평구 갈현1구역은 85% 이상 이주가 진행되어 있어, 현장에 가보면 위 사진과 같이 '공가', 또는 '철거'라고 쓰여 있는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다. 누가 봐도 여기는 곧바로 재개발이 진행되겠구나 생각할 수 있습니다.

 

 

 

 

✅ 투자대상 지역은 바로 갈현2구역 !

그렇다면 우리가 눈여겨보아야 할 곳이 바로 그 옆에 붙어있는 은평구 갈현2구역(가칭)입니다.

갈현2구역은 1구역에 비해 면적이 매우 좁습니다. 갈현1구역의 확장개념으로 보면 될 것 같습니다.

그렇기 때문에 이곳은 1구역에 이어 곧바로 재개발 절차가 진행될 것으로 보입니다.

 

✔갈현2구역 재개발지역에 소액토지투자를 해보자

위 갈현2구역내에 분양권을 목적으로 투자를 하는 것이 아니라 소액으로 토지투자를 할 수 있다면 이 또한 최고의 재테크 방법이 될 수 있습니다.

일반인이 이곳에 투자물건을 구하기는 쉽지 않습니다.

특히 시세보다 저렴하게 토지를 매입할 수 있다면 완전 금상첨화겠죠?

 

 

 

 

✅ 갈현2구역 행위제한 및 지형도면 고시

✔ 행위제한 고시자료에 투자키포인트가 있다

갈현2구역에 토지투자를 하는 데 있어서 위 고시에서 힌트를 얻을 수 있습니다.

재개발은 행정적인 절차가 순조롭게 진행되고 있는가가 매우 중요합니다. 위와 같이 행정적인 절차가 진행되고 있다는 것은 투자자 입장에서 막연한 기다림이 아니라 확신을 주는 것이죠.

 

2022년 8월 11일 갈현동 12-248번지 일대(갈현2구역)의 행위제한 및 지형도면 고시를 한 목적은 무엇일까요?

바로 이 구역은 정비계획을 수립 중인 구역으로 비경제적인 건축행위 및 투기 수요의 유입을 막고 향후 원활한 사업을 하기 위함입니다.

즉 재개발 예정이니까 건축을 제한하고, 건축물의 용도변경을 금지하고, 주택의 세대수를 늘리지 말고, 토지를 분할하지 말라는 내용입니다.

 

 

위 형광색 부분이 갈현2구역입니다.

저 안에 투자할 수 있는 땅이 있다면 얼마나 좋을까요?

시세보다 저렴하고, 소액으로도 투자할 수 있고, 큰 기대수익이 있다면 당신은 투자하시겠습니까?

 

 

부자가 땅을 사는 것이 아니라 땅을 샀기 때문에 부자가 된 것입니다.

토지투자의 가장 큰 적은 기획부동산이 아니라 망설임이라고 합니다.

기회는 누구에게나 찾아 오지만, 그 기회를 잡는 사람은 극히 일부입니다.

그 기회를 잡는 사람이 부자가 됩니다.

 

언제든지 편안하게 문의하세요!!!

 

 

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