동대문구 회기역 초역세권 개발 휘경동 토지투자 대박

 

회기역 초역세권 휘경동 토지투자 대박의 기운이 있습니다.

부동산 투자에 있어서 성공확률 100% 성과를 낼 수 있는 투자방업이 바로 역세권 투자입니다. 

그 역세권 투자가 반경 250m 이내의 초역세권 투자라고 한다면 대박의 결과를 가져올 수도 있습니다.

동대문구 회기역 초역세권에 당신이 땅 한평이라도 가지고 있다면 이미 당신은 성공 토지투자를 하고 있는 것입니다.

오늘은 회기역 초역세권 휘경동의 토지투자에 대해 간단명료하게 알아보겠습니다.

집중하시고 정독하시기 바랍니다.

 

 

 

 

" 회기역 트리플 초역세권 개발계획을 알면 대박 토지투자를 할 수 있습니다."

 

👀 간단하지만 강력한 정보를 지금 공개하겠습니다.

 

✅ 아래 사진은 이문휘경동 뉴타운 재개발 도면입니다.

✔ 이문.휘경동 뉴타운 재개발은 지금 한창 진행 중입니다. 이미 입주한 곳도 있고, 공사 중인 곳도 있고, 분양 중인 곳도 있습니다.

✔ 이곳에만 약 14.000세대의 아파트가 건축됩니다. 14,000 세대이면 인구는 약 42,000명 정도 됩니다.

✔ 위 도면을 보십시오. 대규모의 재개발이 한창 진행중인데, 회기역 역세권(빨간 동그라마 물음표)에는 지금 아무것도 지정이 되어 있지 않습니다. 주변에는 이문. 휘경동 뉴타운 외에도 경희대, 한국외국어대학 등이 들어서 있습니다.

 

그런데 트리플 역세권이 회기역 주변에는 상업지역이 없습니다.

참 이상하죠? 

과연 위 동그라미 친 지역은 어떻게 개발이 될까요?

아래에 정답이 있습니다.

집중하세요~!

 

 

 

✅ 서울시 사업설명 자료중 일부 내용입니다

✔ 서울시 역세권 사업이란? 대중교통 인프라가 집중된 역세권 고밀. 복합개발해 직장과 주거지가 가까운 콤팩트시티를 조성하는 서울시의 새로운 도시개발 전략입니다.

✔ 서울시의 역세권 사업은 역 승강장으로 부터 250m 이내, 350m 이내, 500m 이내로 구분하여 개발내용을 지정하고 있습니다.

 

 

✅ 역세권별 사업내용을 보면 투자방향이 보입니다

✔ 승강장으로 부터 250m 이내는 ①역세권 활성화사업과 ②역세권 복합개발 사업입니다. 주로 이 지역의 토지용도는 준주거지역, 일반상업지역, 중심상업지역으로 용도가 변경되어 개발이 됩니다.

✔승강장으로 부터 350m 이내는 ③역세권 청년주택, 500m 이내는 ④역세권 장기전세주택이 조성됩니다.

 

 

 

✅ 250m 이내는 역세권 활성화사업과 복합개발 사업이 진행되는 곳으로 이곳의 토지용도는 최대 중심상업지역 또는 준주거지역으로 토지의 용도지역을 상향조정하여 개발이 됩니다.

✔토지 중 가장 비싼 땅이 바로 중심상업지역 - 일반상업지역 - 준주거지역입니다.

✔당신의 토지가 2종일반주거지역에서 중심상업지역으로 용도가 변경되어 개발된다면 땅값은 상상하지 못할 정도로 수직상승합니다. 완전 대박이 되는 것이죠.

 

당신의 땅이 회기역 초역세권 250m 이내에 위치하고 있다면?

 

✅ 아래 도면은 회기역 역세권의 개발범위를 보여주고 있습니다.

✔위 빨간색 점 선이 회기역으로 부터 반경 250m 거리의 초역세권입니다. 이곳이 역세권 활성화 및 복합개발이 진행될 곳입니다.

✔이곳의 토지 용도가 최대 중심상업지역 또는 준주거지역으로 상향 조정되어 개발이 될 예정입니다.

 

 

이곳에 당신이 땅을 가지고 있다면?

우리는 이것을 대박이라고 부릅니다.

 

✔ 서울시 재개발 토지에 어떻게 투자를 할 것인가에 대해서는 아래글을 꼭 읽어 보시기 바랍니다.

 

서울 재개발 지역 토지투자 방법

 

부자가 땅을 사는 것이 아니라 땅을 샀기 때문에 부자가 된 것이다.

땅투자는 부자만의 전유물이 아니다. 

일반 서민도 소액토지투자를 통하여 누구나 부자가 될 수 있습니다.

 

 

 

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