용인시 처인구 개발 시그널을 알면 토지투자가 쉽다

 

 

용인시 처인구의 개발이 본격적으로 진행되고 있습니다.

가장 큰 개발호재는 역시 SK하이닉스 반도체 클러스터와 삼성반도체 클러스터 때문이죠.

이곳에 약 420조라는 거대한 자금이 투자되는 이곳, 용인시 처인구.

전 세계적으로 가장 규모가 큰 반도체 클러스터가 조성되는 이곳 용인시 처인구는 그야말로 상전벽해, 천지개벽이 될 것으로 확신이 드는 지역입니다.

이곳에 토지투자를 할 수 있다면 팔자를 고칠 수도 있다는 생각이 들곤 합니다.

 

 

 

 

" 용인시 처인구 개발 시그널을 알면 토지투자가 쉽다 "

 

✔사실 이 지역은 개발시그널을 굳이 살펴볼 필요도 없습니다.

SK와 삼성 반도체 클러스터, 420조, 전 세계에서 가장 큰 규모의 반도체 클러스터 등....  이 내용만으로도 처인구 어느 곳에 땅을 사놓아도 실패할 확률은 거의 없다고 볼 수 있습니다.

 

✔용인시 처인구에 토지투자를 한다면 가장 대표적인 지역은?

1️⃣ SK 하이닉스가 위치한 원삼면과 백암면 일대,

2️⃣ 삼성반도체가 위치한 남사읍과 이동읍 일대,

3️⃣ SK와 삼성반도체 사이에 끼어 있는 호동, 해곡동 일대,

이렇게 크게 세지역으로 구분할 수 있는데 어디든 나쁜 곳은 없어 보입니다.

 

 

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✅ 뉴스기사로 알아보는 토지개발 시그널

그렇다면 용인시 처인구에 토지개발을 위한 시그널은 어떤 것이 있는지 뉴스기사를 토대로 살펴보겠습니다.

 

" 이 땅 언제쯤 개발될까요? "
" 이 땅 언제 보상받을 수 있을까요? "

 

토지투자자들이 가장 많이 물어보는 질문입니다.
정확히 언제라고 말할 수는 없지만, 땅개발에는 전조증상과 비슷한 개발이 임박했음을 암시하는 개발신호가 있습니다.
특히 보도자료(뉴스)를 잘 살펴보면 이런 신호를 충분히 읽을 수 있습니다.

그렇다면 용인시 처인구 일대의 개발에 대한 시그널, 신호는 어떤 것이 있을까요?

 

 

 

 

 

🎵 개발시그널 1

 

✔비시가화지역 → 성장관리계획구역으로 지정

 

경기 용인특례시가 1일 비시가화지역 중 토지의 효율적인 활용과 관리가 필요하다고 판단하는 지역을 ‘성장관리계획구역’으로 지정하기 위해 오는 14일까지 주민 의견 청취를 진행한다고 밝혔습니다,

시에 따르면 이는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에서

△개발사업 수요가 많아 관리가 필요한 지역

△주변 토지이용과 교통 여건에 따라 시가화가 예상되는 지역

△주변 지역과 연계해 체계적인 관리가 필요한 곳을 지정해 성장관리계획을 수립하도록 한 데 따른 것입니다.

✔대상 지역은 처인구의 비시가화지역, 즉 SK하이닉스와 삼성반도체 클러스터가 조성되는 주변일대(백암면, 원삼면, 이동읍, 남사읍)가 될 것으로 보입니다.
✔개발계획이 있기 때문에 이런 식으로 토지의 신분을 상승시키는 것이죠!

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🎵 개발시그널 2

 

✔용인 처인구 백암면에 도시가스가 공급된다고?

 

도시가스 불모지, 그냥 봐도 시골인데, 이곳에 도시가스가 공급된다고?
토지를 개발하는데 가장 우선시되는 것이 바로 도로이고, 그다음이 기반이 되는 것이 바로 통신, 전기, 가스, 상하수도 공사입니다.

✔백암면이 개발될 곳이 아니라면 지금 도시가스가 공급될 이유가 하나도 없겠죠?

 

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🎵 개발시그널 3

 

✔용인 처인구 백암지구 지적 재조사 완료!

 

토지개발이 진행되는 지역은 반드시 지적 재조사를 합니다.
여러 가지 이유가 있지만 토지보상과도 직접적인 관련이 있기 때문입니다.
물론 지적 재조사의 목적이 토지보상을 위한 것이라고는 절대 말하지는 않습니다.

 

✔어떤 지역에 지적 재조사를 한다고 한다면 일단은 한번 의심하십시오. 이곳에 뭔가 새로운 일이 생기는구나 하고....

 

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🎵 개발시그널 4

 

✔용인 처인구에 민간산업단지가 몰려온다

 

용인 처인구의 삼성반도체 클러스터는 국가산업단지입니다.
SK하이닉스 반도체클러스터는 민간산업단지입니다.
지금 이 두 개만으로도 용인 처인구 일대뿐만 아니라 주변 동탄, 안성까지도 부동산가격에 거대한 영향을 끼치고 있습니다.

SK와 삼성이 아니더라도 다른 대기업, 중소기업도 이 지역이 돈이 된다는 것을 다 알고 있습니다.

용인 처인구에 땅이 없어 안성까지 토지가격이 들썩 거리고 있습니다.

✔삼성과 SK 주변에 협력업체 산업단지가 조성되고 배후 주거단지, 배후 물류단지가 조성됩니다.

 

 

지금까지 용인시 처인구의 개발 시그널에 대해 알아보았습니다.

 

부자가 땅을 사는 것이 아니라, 땅을 샀기 때문에 부자가 되었다고 합니다.

 

용인 처인구의 토지투자에 관심이 있다면 주저하지 말고 문의하세요~

 

 

 

 

 

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