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토지투자정보 010-3364-7007

서산시 대산지구 제2종일반주거지역, 가로림만해양정원, 안산공원, 대산산업단지 배후도시 토지투자

안녕하세요? 

땅사는 즐거움을 드리는 정직한 정부장입니다.

 

토지투자는 타이밍이 매우 중요합니다.

아직 개발계획이 수립이 되지 않은 곳에 가격이 저렴하다는 이유로 무작정 사둘수는 없습니다.

그렇다고 이미 개발이 한창 진행중인 곳에 높은 가격으로 땅을 매입할 수도 없습니다.

 

개발계획이 확정되어 있고, 토지의 용도가 확정되어 있으나, 아직 개발이 시작되기전의 단계,

바로 이때가 최고의 토지투자 타이밍입니다.

 

오늘은 서산시 대산지구 제2종일반주거지역 땅을 추천드립니다.

가로림만해양정원, 안산공원, 대산산업잔지 배후도시로 조성이 될 서산시의 제2의 도시지역, 대산지구의 제2종일반주거지역 땅을 적극 추천드립니다.

 

 

 


◆ 대산지역 제2종일반주거지역(지목:대지) 마지막 기회!
◆ 왜? 이곳이 개발될 수 밖에 없는가?
◆ 숲세권(안산공원)과 가로림만해양정원의 특혜를 누려라!

◆ 대산산업단지의 배후도시가 될 곳!


그동안
서산시 대산신도시의 상업지역, 일반주거지역 땅을 추천드렸습니다.

이곳이 되는 이유를 간단히 정리하자면?

① 우리나라 4대국제무역항 - 대산항
② 우리나라 3대석유화학 산업단지 - 대산산업단지
③ SK건설 대규모산업단지 조성
④ 가로림만 국가해양정원 개발
⑤ 위 내용의 배후도시 개발(대산지역)
⑥ 대산-당진-대전간 고속도로 2024년 개통
⑦ 대산-태안 연륙교 착공 등


 



◆ 서산 공무원 땅투기 뉴스가 눈에 들어옵니다

2021년 상반기는 LH공사 직원들의 땅투기 뉴스로 떠들썩 했습니다.

가장 문제가 되는 것이 내부정보를 잘 알고 있는 공직자들이 그 정보를 이용해 사전에 땅을 매입하여 그 차익을 노렸다는 것입니다. 당연히 불법적인 땅투기입니다.

 

마찬가지로 충남 서산시에도 그런 사례가 있었네요.

서산시 구도심옆 수석지구에 대한 공직자들의 땅투기에 대한 뉴스기사입니다.

위 내용을 보면(형광펜 칠한부분)
수석동 뿐만 아니라
대산2지구 신도시개발 지역, 특히 가로림만 해양정원 관련 인근도 최근 땅 가격이 많이 오르며 의심가는 지역이므로 이곳도 전수조사가 필요하다라고 말합니다.

이 분들께서 이곳에 내부정보를 이용해 땅투기를 하는 이유는 그곳이 돈이 되기 때문입니다.

만약 돈이 되지 않는 땅이라면 뉴스에 나오지도 않았겠지요.

어쨓든 중요한 것은 돈이 될 만한 땅에 투자를 해야 한다는 것입니다. 당연히 이들처럼 불법적인 땅투기는 안되겠지요.

각종 정보를 토대로 제대로 분석하여 제대로 토지투자를 해야 합니다.

다만 내부정보를 알고 있는 그들이 우리가 투자하는 땅이 정말 좋은 땅이었구나라고 확인시켜 주는 것에 대해서는 나름 감사할 따름입니다.

 

 


위 지도의  파란색 박스구간은 토지이용계획원상 제2종일반주거지역입니다.
대산2지구내에 위치,
위로는 대규모의 안산도시공원 조성!
좌측으로는 가로림만 국가해양정원 개발이 예정되어 있습니다.

우리땅은 15층 이상의 아파트를 건설할 수 있는 제2종일반주거지역이라는 것에 주목을 해야합니다.
우리땅은
가로림만 국가해양정원과 약 500~600미터(도보8분)
안산공원과 450~500미터(도보 7분) 정도에 위치해 있습니다.

특히 안산공원은 주거지역에 대한 최고의 숲세권 프리미엄을 가져다 줄 수 있는 매우 강력한 호재입니다.

그 주변의 제2종일반주거지역에 토지투자를 할 수 있다면 최고의 행운이 될 수도 있습니다.

물론 대산항 주변의 대산석유화학산업단지의 배후도시로 조성될 계획을 가지고 있는 대산지구내 땅입니다.

 



◆대산2지구의 안산공원은 동네의 단순한 산책공원이 아닙니다!.

이러한 대규모의 공원이 조성되는 이유가 무엇일까을 분석해야 합니다.

 

대산도시가 대산산업단지 입주기업의 배후도시로 개발되는 곳입니다.
그곳의 입주기업이 사회공헌사업으로 개발하는 것이 바로 대산 안산공원입니다.

427억원을 투입하여 개발되는 안산공원의 참여기업을 보면 이곳의 면모를 충분히 짐작할 수 있습니다.
현대오일뱅크, 한화토탈, LG화학, 롯데케미칼, KCC, 코오롱인더스트리 등 대산산업단지의 대표적인 대기업들이 참여를 하는 개발사업입니다.

 

 

 

 

 

 

◆ 안산공원 도시계획 시설은?

 

약 58,000평의 면적으로 사업규모가 매우 큽니다.
진입광장 2개, 휴양시설 5개, 운동시설, 교양시설, 주차장 등이 조성됩니다.

중요한 것은!!!
안산공원의 위치가 대산1지구가 아니라, 대산2지구에 조성이 됩니다.
우리땅이 바로 안산공원 바로 앞 대산2지구에 위치해 있습니다.

이러한 대규모의 공원이 조성되는 이유는 그 주변에 이미 개발계획이 있기 때문 아닐까요?




◆ 가로림만 해상공원이 순천만 국가정원의 가치를 넘어설 계획입니다.

◆ 대산국제무역항, 대산석유화학산업단지, 가로림만국가해상공원이 서산시의 미래이자, 서산 대산지구의의 미래입니다.

 

 

 

 



◆ 지금 대산산업단지 이외에 추가적으로 SK건설에서 대규모 산업단지를 조성합니다.

 




마지막 기회입니다!

땅으로 돈 벌고 싶으면 바로 이러한 땅에 투자해야 합니다.

개발계획이 수립되어 있고
토지이용계획원, 지적도에 이미 토지용도 등이 반영되어 있는데,
아직 개발직전입니다.

지금이 바로 투자타이밍입니다!

 

땅사는 즐거움을 드립니다^^

 

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