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아산시 제2종일반주거지역 토지투자 대박물건 추천

 

안녕하세요?

땅사는 즐거움을 드리는 정직한 정부장입니다.

 

최근 토지투자지역으로 가장 핫한 곳은 충청남도입니다.

오늘은 서울의 아산구라고 불리우는 충남 아산시 땅을 소개해 드립니다.

 

아산시 제2종 일반주거지역의 땅으로 토지투자 대박물건으로 강력히 추천드립니다.

 

 

 

 

 

※이곳에 투자해야 하는 절대적인 이유

① 2025년 세계7대부자도시 중 5위로 선정된 아산
제2종일반주거지역 개발고시된 땅
③ 대규모 도고산업단지 주변 땅
④ 도고온천역 - 장항선 복선전철화
외국기업, 국내대기업의 대규모 투자지역
⑥ 블로그에 게시할수 없는 특별한(?) 이유

 


 

서울의 아산구라는 불리우는 도시

2025년 세계7대부자도시로 선정

 

 

▶미국 CNN방송은 글로벌 경영컨설팅업체 맥킨지의 자료를 인용해 충청남도 아산시를 2025년도 세계7댑자도시 중 5위로 선정하였습니다.

▶그 이유는 대규모의 산업단지, 대기업 진출등이 가장 큰 이유입니다.

▶ 매킨지 컨설팅사는 세계 3대 글로벌컨설팅사 중의 하나로 MBA 졸업생들이 입사하고 싶은 직장으로 구글에 이어 2위에 해당되는 회사로 그 신뢰성이 매우 높은 컨설팅사입니다.

 

 

[POINT]

아산시 토지투자는 그냥 믿고 하는 곳입니다.

 

 


 

 

도시관리계획 - 제2종일반주거지역의 토지

 

2020년 아산 도시관리계획(재정비) 결정 고시의 의거 2종일반주거지역의 토지입니다.

제2종일반주거지역은 15층 이상의 아파트 및 근린생활시설 상가로 개발할 수 있는 토지용도로 일반상업지역 및 공업지역(산업단지) 주변에 필수적으로 지정하는 토지용도입니다.

 

▶2021년 10월1일 현재 네이버부동산을 통해 매물현황을 검색했을때 토지매물건은 단 한건도 없습니다.

현장 주민들과 인터뷰를 해본 결과, 조만간 이곳이 개발될 곳인데 누가 땅을 내놓느냐고 반문합니다.

 

[POINT]

매물건이 단 한건도 없는 것은 다 이유가 있습니다.

이런 곳의 땅을 조금이라도 소유할 수 있다면? 바로 투자해야 합니다.

 

 


 

대규모 도고산업단지의 배후도시가 될 곳

 

대규모의 도고산업단지와 약 2km거리에 위치해있는 2종일반주거지역으로 대규모 산단의 배후도시로서 개발될 최고의 지역입니다.

▶도고산업단지는 64만평의 대규모 산업단지대림건설이 시공하고 신한금융이 금융파트너사로 참여할것으로 결정되었습니다.

 

[POINT]

대림건설, 신한금융이 참여를 했다는 것은 이곳이 돈이 되는 곳이라는 것을 의미합니다.

반드시 주변 배후도시지역이 될 곳의 땅에 투자해야 합니다.

 

 

※ 아산 도고산업단지 관련 기사(2020.12.04)

 

신한금융 총괄팀장은 "우수한 입지여건을 갖춘 이번 사업에 대해 사업성공을 위한 최선을 다하겠다" 라고 말했습니다.

▶단지개발측은 "시공사인 대림건설의 책임시공은 물론, 신한금융에서 보상 및 공사비 등을 진행하기로 했다" 고 말했습니다.

2022년 6월 산업단지계획 승인고시 및 착공(토지보상) 등을 거쳐 2026년 3월 준공을 목표로 하고 있습니다.

 

[POINT]

대규모 산업단지 주변, 배후도시가 될 곳의 토지투자는 100% 성공합니다

 

 


 

장항선 도고온천역 복선전철화

 

 장항선 복선전철 노선은 천안에서 시작하여 충남도청소재지가 있는 내포신도시(홍성 예산)에서 서해선 복선전철을 만나 익산까지 이어집니다.

◆ 우리 땅이 있는 도고온천은 위로는 1호선(신창역)과 아산KTX역을, 아래로는 서해안 복선전철을 연결합니다.(2022년 12월 완공예정)

 장항선 복선전철의 가장 큰 이슈는 바로 기존에 수도권에 집중되어 있던 대규모의 산업단지 및 대기업의 진출이 바로 충청남도로 확장되면서 천안-아산-예산-홍성으로 이어지는 개발축과 맞물려 있다는 것입니다.

◆ 특히 도고온천역 주변에  대규모의 아산도고산업단지가 64만평 규모로 조성예정입니다.

 

[POINT]

일반철도가 복선전철화 된다는 것은 최고의 호재입니다.

 


 

외국기업, 국내 대기업이 진출하는 곳

 

https://www.segye.com/newsView/20210910505758?OutUrl=naver

 

충남, 우리나라 최대 최다 외국인투자지역 조성

충남도가 전국에서 가장 많은 외국인투자지역을 조성하고 성공적인 외자유치를 이어가고 있다. 국내 무역수지 흑자 1위를 차지하고 있는 충남지역 기업들과 외국 기업들과의 협업이 잘 이뤄지

segye.com

 

https://m.ekn.kr/view.php?key=20210830010004944

 

아산시, 기업들 대규모 투자 순항… 중부권 최고의 산업도시로 ‘발돋움’

[아산=에너지경제신문 이철휘 기자] 코로나19(신종코로나바이러스감염증) 사태의 장기화로 전 세계는 물론 대한민국의 경제가 위축된 가운데에서도 아산시는 기업들의 대규모 투자가 활발히..

m.ekn.kr

 

 


 

블로그에 담을 수 없는 비하인드 스토리

 

네이버 부동산에 매물이 단 한건도 없는 이곳의 땅을 저희 회사는 어떻게 확보하게 되었을까요?

블로그에 담을 수 있는 내용이 아니라서.... 아쉽습니다.

기회가 만들 수 있다면 가능 하겠죠?

 


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richway777.com

 

 

부자가 땅을 사는 것이 아니라
땅을 샀기 때문에 부자가 된 것이다

토지투자는 부자만의 전유물이 아니다.
이제는 일반 서민도 토지투자를 통해 부자가 될 수 있다.

땅을 사기 위해 돈을 모으는 것이 아니라
땅을 사서 돈을 불리는 것이다.

토지투자는 분산투자 -재투자의 포트폴리오가 필요하다

돈이 많아야 땅을 살 수 있는 것이 아니라
투자방법을 알면 소액으로도 누구나 토지투자를 할 수 있습니다.

출처: https://mrj7007.tistory.com/65 [땅사는 즐거움]

 

 


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