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토지투자는 이제 선택이 아닌 필수과제이다.

경제적 자유를 꿈꾸는 흙수저들에게 토지투자는 더 이상 선택이 아니다.
반드시 해야 할 필수적인 숙제라고 봐야 한다.
사업에서 큰 성공을 거둔 사람도 알고 보면 토지투자를 통해 재산을 증식하는 것을 기본으로 하고 있다.
같은 사업을 했더라도 토지에 투자한 사람과 그렇지 않은 사람과는 결과적으로 큰 차이가 난다.

 

 

 


✔아래 내용은 나의 지인 K사장이 경험한 실제 사례이다.

 

K사장은 연매출 100억 원이 넘는 중소기업을 운영하는 사장이다.
K사장은는 부천에서 사업을 하면서 화성에서 세 개의 주요 공장을 운영하고 있다.
K사장은 국내외 여러 경제여건을 사업 여건이  매우 좋지 않았다.
하지만 그 회사 직원들은 모두 그에게 이렇게 말한다.


"내 상사는 회사를 경영하는 것보다 땅으로 훨씬 더 많은 돈을 번다"


부천에 있는 회사를 화성으로 옮긴 지 약 4년이 되었을때,
처음에는 회사 주변에 평택시흥고속도로가 개통되고 그 밖에 많은 도로가 건설되었다.
당연히 땅값이 많이 올랐다. K사장은 자산이 급격하게 늘어났다.
이미 사업에서 많은 돈을 번 사람들은 보다 더 큰 경제적인 자유를 누리기 위해 토지에 투자한다.
하지만 봉급쟁이 직장인들 중에는 한달 한달 살아가는데 만족하고 소소하게 저축을 하는데 만족한다.

하지만 그 중에 재테크의 눈썰미가 있는 사람은 사장의 토지투자 모습을 보면서 토지투자에 대한 눈을 뜬 직원도 있다.

토지투자의 필요성을 정확히 알고 있는 것이다.

10년뒤 소액이라도 토지투자를 한 직원과 주식투자나 저축을 했던 직원과는 자산의 차이가 극명하게 엇갈린다.

 

여전히 토지 이외의 다른 투자를 위해 기웃거린다면 더 이상의 발전은 없다.
토지투자뿐만 아니라 우리가 마주하는 모든 상황에서 가장 중요한 것은 우리의 마음가짐이다.
토지투자, 아파트투자, 주식투자 등 재테크를 하는데 있어서 명확한 이유가 있어야 한다.
토지가 많은 투자수단 중 하나라는 인식만으로는 토지투자로 성공하기 어렵다.

 

과거에 많은 사람들이 경험했듯이 

땅은 단순히 돈을 버는 것을 넘어 나와 내 자녀의 운명을 바꿀 수 있기 때문에 확고한 마음가짐으로 시작해야 한다. 

특히 신중한 토지의 선택과 시간이 경과되는 동안의 기다림 끝에 거대한 행복을 선물해주는 것이 바로 토지이다.


우리는  아이들에게 어떤 부모가 되어야 할것인가?
한 집안의 가장이 되면서 항상 이러한 생각을 한다.
처음에는 부모님께 받은 것처럼 먹이고 입히고 가르치면 다 되는 줄 알았다.
하지만 그 생각은 많이 바뀌었다.

 

"만약 부모가 준비가 되어 있지 않다면, 아이는 큰 어려운 상황에 처할 수 있다."

 

그런 아이는 부모를 원망할지도 모른다.
사랑하는 아이가 열심히 사는 나를 원망한다면 부모로서 그것 만큼 불행한 것은 없다.
그래서 우리는 부자 아빠가 되고 싶고, 부자 엄마가 되고 싶은 마음이 더 간절하고 부자가 되는 방법을 찾기 위해 정말 치열한 시간을 보내야 한다.

 

부자가 되는 방법?

결국 그것을 찾았다.

 

당신은 자녀에게 어떤 부모가 되고 싶은가?

아직도 아파트 투자, 주식투자로 부자가 되는 것을 꿈꾸고 있는가?

최근 몇년간 영끌하여 아파트를 사고, 주식에 투자하고 코인에 투자한 사람들의 모습을 보아라.

천정부지로 올랐던 아파트 가격이 몇 억씩 하락하고, 매도를 위해 내 놓아도 입질도 하지 않는다.

금리인상으로 대출빚 갚기도 버겁다.

주식시장이나 코인시장은 더 말할 것도 없다.

가장 안전하고 수익성 높은 것이 바로 토지이다. 

그래서 토지투자가 매력이 있는 것이다.

 

한국은 선진국, 특히 일본의 역사를 따라간다는 말이 있다.
일본처럼 집값이 급락하는 것에는 동의하지 않더라도 현재의 일본 주택시장을 참고하는 것이 중요하다.
집값은 지금보다 더 높은 상승세가 이어질 수도 있다.

그러나 확실한 것은 5억 원짜리 아파트가 10억, 20억, 30억이 되지는 않는다.

설사 10억이 된다고 해도 팔리는 것이 하늘에 별따기이다.

지인의 공인중개사무소 사장들이 하는말 중에 "호가만 있고 매매은 없다"을 입에 달고 사는 것이 현실이다.

최근 아파트 가격이 많이 올랐지만, 매물은 많은데 사는 사람이 없다는 것이다.


반면 1억원을 투자한 토지는 짧게는 3년~5년, 길게는 10년 정도 되면 5배, 10배, 20배, 심지어 100배에 이르는 대박수익을 심심치 않게 볼 수 있다.
이것이 가능한 이유는 토지의 원초적인 특징에 있다.

우리나라이 토지는 한정되어 있다(유한성).

그 중에서도 개발이 가능한 토지 또한 한정되어 있다.

우리나라의 도시 비율은 국토개발 과정을 통해 점차 증가해왔다.

국토개발이 집중된 곳은 서울,경기 수도권과 고속도로IC, 철도역이 생기는 곳을 중심으로 개발이 된다.

그 곳에서 개발 가능성이 높은 땅을 찾아야 한다.

 

돈만 있으면 땅을 언제나 살 수 있다?

개발이 되지 않는 농림지역, 잘 팔리지 않는 인기 없는 땅은 돈만 있으면 어디서든 살 수 있다.

하지만 기획부동산에 속거나 사기 당하지 않는 한 그런 땅에 투자하는 사람은 없을 것이다.

그래서 토지투자 공부를 해야하고, 믿을만한 전문가와 파트너 관계를 유지하면서 지속적으로 컨설팅을 받아야 한다.

 

비도시지역이 도시지역으로 바뀌고,

관리지역 및 자연녹지지역 토지가 주거지역, 상업지역, 공업지역의 토지로 변경되는 토지에 투자해야 한다.

토지투자는 현재의 모습이 아니라 미래의 모습, 즉 미래의 가치에 투자를 하는 것이다.

현재의 땅 생김새가 그저 논, 밭, 산이고 울퉁불퉁하고 못생겼어도, 그곳이 나중에 도시지역이 되고, 빌딩이 건축되고, 아파트단지가 들어서고 하는 가능성이 실현되는 모습을 상상할 수 있어야 한다.

 

토지투자는 기본적인 원리만 알아도 절대로 사기당하거나 실패하지 않는다.

다만 위에서도 언급했지만

토지투자에 관심이 있는자와 없는자의 차이,

관심은 있는데 투자를 실행에 옮기는 자와 망설이다 돌아서는 자와의 차이,

그것이 10년뒤에 현격한 부의 차이를 만들 뿐이다.

 

토지투자는 부자의 전유물이 아니다.

일반 서민들도 소액으로 충분히 토지투자를 시작할 수 있다.

부자가 땅을 사는 것이 아니라, 땅을 샀기 때문에 부자가 된 것이다.

땅을 사기 위해 돈을 모으는 것이 아니라, 조금이라도 땅을 사서 돈을 불리는 것이다.

토지투자의 가장 큰 적은 기획부동산, 사기꾼이 아니라 망설임이다.

순간의 결심 또는 망설임이 땅주인이 되느냐, 땅을 치고 후회를 하느냐의 상황을 만든다.

 

 

 

 

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