토지투자 유망지역 당진 신평면 토지 개발호재 분석

 

토지투자 유망지역에 대해 알아보고 계십니까? 토지투자 유망지역으로 떠오르고 있는 충청남도 당진 신평면 일대의 신평도시지역 개발호재에 대해 알아보겠습니다.

토지투자 유망지역 지역의 개발호재와 입지을 제대로 분석하면 토지투자 성공사례를 만들 수 있습니다.

당진시 신평도시지역 개발호재를 제대로 알고 싶으면, 본 글을 정독하시기 바랍니다.

 

 

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토지투자 유망지역은 어디인가?

토지투자를 하고자 한다면 제일 먼저 선택해야 할 곳이 지역입니다.

 

토지투자를 통해 돈을 번다는 것,

결국은 그 토지가 개발이 되어야 수익을 창출할 수 있다는 것입니다.

개발이 가능한 토지를 찾아서 투자를 해야 하는 것입니다.

 

그렇다면 개발 가능성이 높은 곳은 어디일까요?

당연히 개발호재가 있는 곳이죠.

개발이 되는 곳은 대기업이 진출하거나, 산업단지가 조성되거나, 신도시 또는 대규모 택지가 만들어지는 곳.

그러한 곳을 찾아야 합니다.

 

토지투자 유망지역?

바로 토지투자를 위한 아주 적합곳을 한 곳 찾았습니다.

토지투자는 알고보면 아주 쉽습니다.

아는 것이 힘이지요.

하지만 안다고 투자를 결정하는 것은 아닙니다.

그 결단을 하는것이 사실 최고로 힘든 일입니다.

 

토지투자로 대박이 난 사람들,

토지투자로 부자가 된 사람들,

토지투자로 돈을 많이 번 사람들...

그들은 단지 운이 좋은 것이 아니라 그만큼 큰 결단을 한 분들입니다.

아무나 대박 나는 것이 아닙니다.

 

 

 

 

 

토지투자 유망지역 추천

아래의 사진을 보면서 왜 이 땅이 토지투자 유망지역인지 확실히 알려 드리겠습니다.

위 지역은 충남 당진시 위성지도입니다.
노란색 네모 박스가 토지투자 유망지역으로 거론되는 당진 신평면 일대의 신평도시지역 입니다.

당진은 평택당진항으로 유명한 곳이고 철강산업단지로 대한민국에서 최고의 규모를 자랑하고 있습니다.
하지만 산업단지의 규모에 비해 정주여건을 갖춘 배후도시의 조성은 매우 부족한 것이 현실입니다.

위 사진을 보세요.

당진의 산업단지는 전국 최대 규모입니다.
석문국가산업단지(363만평)는 LH공사 주관으로 현재 80% 이상이 분양되었고, 기업이 계속 입주 중에 있습니다.
철강업계의 포항제철과 양대산맥인 현대제철(168만평),
송산2일반산업단지(129만평), 당진철강산업단지(60만평), 고대산업단지(91만평),부곡산업단지(94만평) 등
당진에는 해변으로 926만평, 내륙에 600만평, 총 1500만평의 산업단지가 있습니다.

 

 

" 땅 팔자는 도로가 바꾸고, 사람 팔자는 땅이 바꾼다"

라는 말이 있습니다.

개발이라는 것의 시작은 바로 신설도로가 생기고, 신설 철도가 생기고, 신설 교량이 생기고, 또는 도로가 확장되는 것이 출발입니다.

이 점을 명심해야 합니다.

길을 가다가 아무것도 없는 허허벌판에 4차선 도로의 착공이 시작되었다면 이미 개발이 시작된 것으로 보면 거의 맞습니다.

 

 

당신 신평도시지역 가장 대표적인 도로건설 호재 3가지 

 

✔40번 신설국도는 왜 생기는가?

신평도시지역에서 현대제철과 석문국가산업단지로 향하는 새로운 도로(40번국도)가 생깁니다.

34번 국도와 32번 국도가 교차되는 지점에서 40번 국도(4차선)가 신설되어 현대제철로 향합니다.

40번 국도는 신평도시지역에서 현대제철 등 그곳의 산업단지까지 10분 이내 출퇴근 거리를 만들어 줄 것으로 예상합니다.

결국은 정주여건을 갖춘 배후신도시, 신평신도시가 만들어지는 신호탄입니다.

 

✔석문산단 인입철도를 주목하라

석문산단 인입철도는 애초에는 물류수송을 위한 산업철도의 기능이었고, 도시지역 외곽으로 우회하는 노선을 계획하고 있었지만 여객기능을 병행하면서 신평도시지역을 관통하는 노선으로 변경되었습니다.

철도가 신설되고 지역에 철도역이 생긴다는 것은 가장 큰 호재입니다. 

당진 산업단지로 향하는 길도 가까워지고, 서해복선전철 합덕역에서 환승하여 서울로 가는 길도 40분대로 가능해질 것으로 예상하고 있습니다.

신평도시지역의 신평역(또는 거산역)의 역세권 땅을 선점하는 것이 중요한 투자 키포인트입니다.

 

✔평택내항과 신평을 연결하는 연륙교는 제2의 전철이다

 평택항에서 당진의 신평도시로 연결되는 연륙교, 도시와 도시를 연결하는 교량은 제2의 전철이나 다름없습니다.

기존에 평택과 당진을 연결하는 도로는 서해안고속도로가 유일합니다. 

연륙교는 서해안고속도로의 교통체증을 해결하고, 약 14km를 단축시키는 경제효과로 물류수송 및 당진의 관광산업의 활성화에 매우 큰 영향을 끼칠 것으로 예상합니다.

그 연륙교가 바로 평택에서 당진의 신평도시지역으로 향합니다.

 

 

 

 

💥 신평도시지역이 당진의 중심 신도시가 될 것입니다.

왜? 왜? 왜?
이곳에 신규도로(40번국도)가 생기고,
철도가 생기고,
교량이 생기고,
도로가 확장(34번국도)되고 있는가?

신평도시지역에는 이미 2군데의 택지지구지정이 되어있고,

이번에 금천지구(27만평)도 지구단위계획 지정을 위한 주민공청회가 긍정적으로 완료된 것으로 알고 있습니다. 

정주여건을 갖춘 현대제철 및 석문산업단지의 배후신도시가 되는 곳.

 

이곳이 바로 토지투자 유망지역입니다.

 

 

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부자가 땅을 사는 것이 아니라, 땅을 샀기 때문에 부자가 된 것입니다.

 

 

 

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